Η Μόσχα είναι η ελκυστικότερη πόλη στην Ευρώπη για την πραγματοποίηση επενδύσεων σε ακίνητα εισοδήματος, όπως κτίρια γραφείων κι εμπορικά κέντρα. Στο συμπέρασμα αυτό καταλήγει η ετήσια έρευνα της LaSalle Investment με τίτλο «European Regional Economic Growth Index (E-REGI)», η οποία επιχειρεί να αναγνωρίσει τις μελλοντικές προοπτικές κάθε αγοράς, με βάση τη ζήτηση που θα εκδηλωθεί από ενοικιαστές.Η Μόσχα έχει πλέον την πρώτη θέση, μετά το άλμα που πραγματοποίησε το 2010, από τη 10η στη δεύτερη θέση.
Αντιθέτως, το Λονδίνο απώλεσε φέτος την..... πρωτοκαθεδρία του και βρέθηκε πίσω από τη Μόσχα, ενώ την πρώτη τριάδα των ελκυστικότερων πόλεων για επενδύσεις, συμπληρώνει το Μόναχο της Γερμανίας.
Σύμφωνα με την έκθεση, η ζήτηση, μεσοπρόθεσμα, για ακίνητα στην Ευρώπη θα παραμείνει σε υψηλά επίπεδα στις μεγάλες πόλεις, αλλά και σε όσες διαθέτουν ισχυρά θεμελιώδη μεγέθη και πλούτο, όπως συμβαίνει στο Λονδίνο, το Παρίσι και το Μόναχο. Ωστόσο, τα οικονομικά προβλήματα παραμένουν στο επίκεντρο, επηρεάζοντας και τις αγορές ακινήτων. Το Λονδίνο βρίσκεται φέτος στη δεύτερη θέση, λόγω της μείωσης του ΑΕΠ της Μεγ. Βρετανίας και της υποχώρησης της απασχόλησης, έστω κι αν υπερτερεί της Μόσχας σε πλούτο και επιχειρηματικό περιβάλλον. Οπως τονίζει ο κ. Σάιμον Μόρισον, διευθύνων σύμβουλος της LaSalle Investment Management στην Ευρώπη, «η πόλωση στην Ευρώπη είναι στο υψηλότερο σημείο της από την υιοθέτηση του κοινού νομίσματος. Οι ανταγωνιστικές οικονομίες των σκανδιναβικών χωρών, της Γερμανίας και των αναδυόμενων χωρών της ανατολικής Ευρώπης, προβλέπεται να τα πάνε σχετικά καλά τα προσεχή χρόνια, τη στιγμή που οι χώρες της νοτίου Ευρώπης, υπό το βάρος των χρεών τους, θα βρεθούν πιο πίσω».
Εντύπωση προκαλεί πάντως ότι το Μόναχο διατηρείται μπροστά από το τέταρτο στην κατάταξη Παρίσι, κυρίως χάρις στις καλύτερες επιδόσεις που σημειώνει η πόλη της Βαυαρίας στους τομείς της οικονομικής ανάπτυξης και του επιχειρηματικού περιβάλλοντος. Αξίζει βέβαια να σημειωθεί ότι η Γερμανία διαθέτει πέντε πόλεις στη λίστα με τις 20 καλύτερες ευρωπαϊκές πόλεις για επενδύσεις σε ακίνητα.
Αντίστοιχα, ιδιαίτερης μνείας χρήζει η εκτίναξη της Κωνσταντινούπολης στην πέμπτη θέση της κατάταξης, σε σχέση με την 25η που κατείχε μέχρι το 2010, χάρις στη βελτίωση των οικονομικών δεδομένων της Τουρκίας.
Αντιθέτως, το Λονδίνο απώλεσε φέτος την..... πρωτοκαθεδρία του και βρέθηκε πίσω από τη Μόσχα, ενώ την πρώτη τριάδα των ελκυστικότερων πόλεων για επενδύσεις, συμπληρώνει το Μόναχο της Γερμανίας.
Σύμφωνα με την έκθεση, η ζήτηση, μεσοπρόθεσμα, για ακίνητα στην Ευρώπη θα παραμείνει σε υψηλά επίπεδα στις μεγάλες πόλεις, αλλά και σε όσες διαθέτουν ισχυρά θεμελιώδη μεγέθη και πλούτο, όπως συμβαίνει στο Λονδίνο, το Παρίσι και το Μόναχο. Ωστόσο, τα οικονομικά προβλήματα παραμένουν στο επίκεντρο, επηρεάζοντας και τις αγορές ακινήτων. Το Λονδίνο βρίσκεται φέτος στη δεύτερη θέση, λόγω της μείωσης του ΑΕΠ της Μεγ. Βρετανίας και της υποχώρησης της απασχόλησης, έστω κι αν υπερτερεί της Μόσχας σε πλούτο και επιχειρηματικό περιβάλλον. Οπως τονίζει ο κ. Σάιμον Μόρισον, διευθύνων σύμβουλος της LaSalle Investment Management στην Ευρώπη, «η πόλωση στην Ευρώπη είναι στο υψηλότερο σημείο της από την υιοθέτηση του κοινού νομίσματος. Οι ανταγωνιστικές οικονομίες των σκανδιναβικών χωρών, της Γερμανίας και των αναδυόμενων χωρών της ανατολικής Ευρώπης, προβλέπεται να τα πάνε σχετικά καλά τα προσεχή χρόνια, τη στιγμή που οι χώρες της νοτίου Ευρώπης, υπό το βάρος των χρεών τους, θα βρεθούν πιο πίσω».
Εντύπωση προκαλεί πάντως ότι το Μόναχο διατηρείται μπροστά από το τέταρτο στην κατάταξη Παρίσι, κυρίως χάρις στις καλύτερες επιδόσεις που σημειώνει η πόλη της Βαυαρίας στους τομείς της οικονομικής ανάπτυξης και του επιχειρηματικού περιβάλλοντος. Αξίζει βέβαια να σημειωθεί ότι η Γερμανία διαθέτει πέντε πόλεις στη λίστα με τις 20 καλύτερες ευρωπαϊκές πόλεις για επενδύσεις σε ακίνητα.
Αντίστοιχα, ιδιαίτερης μνείας χρήζει η εκτίναξη της Κωνσταντινούπολης στην πέμπτη θέση της κατάταξης, σε σχέση με την 25η που κατείχε μέχρι το 2010, χάρις στη βελτίωση των οικονομικών δεδομένων της Τουρκίας.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου